Hus med lav loftshøjde

Jeg har tidligere efterspurgt erfaringer om at gå fra lejlighed til hus: /forum/offtopic/523/hus-eller-lejlighed-hvad-er-dine-erfaringer Nu har vi fundet DRØMMEHUSET. Det er totalt lækkert, og passer lige til os i beliggenhed, størrelse og pris. Der er dog et stort MEN. Lofthøjden. Der var oprindeligt 230 cm. I 2015 har sælger totalrenoveret huset. I den forbindelse har de lagt ekstra isolering ind mellem stueplan og førstesalen og sænket lofterne i stueplan, så der nu kun er 218 cm. Det føles altså forholdsvist lavt at gå i. Derudover ønsker vi akustik-plader udover, så højden vil ende på 215ish cm. Ejendomsmægleren var helt paf da vi nævnte det - han troede selv at der var 230 cm. Han vil undersøge det juridiske i det. Hvad ville I andre gøre? Jeg kan se forskellige muligheder: 1. Købe huset og leve med højden. Det kan give et problem når vi engang vil sælge igen fordi det ikke overholder kravene. 2. Købe huset på betingelse af at sælger betaler for at fjerne de sænkede lofter (ret dyrt) og dermed også fjerner noget isolering mellem etagerne. 3. Finde noget andet selvom det overholder samtlige andre ønsker vi har.

218 er da ikke lavt?

Forsøg med 2 først - hvis ikke for at fjerne det, så i det mindste for at banke noget af prisen. Hvis de sagtens kan sælgde det til andre, der er bedøvende ligeglade med at det ikke lever op til kravene, så er i nok bare nød til at bide i det sure æble og leve med det. I skal selvfølgelig være opmærksom på, at når i sælger en gang, så risikere i et tab pga. det ikke lever op til kravene.

Find noget andet. Det der bliver noget lort. 215cm er fucking lavt. Og der er nok en grund til de har isoleret imellem. Hvis man kan finde på det der, hvad er der så ellers?

Vi havde loftet i 2 gange og et toilet hvor det var fra oprindelig side sænket, det gik ikke ret langt over dørkarmen. Det føltes vildt lavt når man gik i det. Men da jeg renoverede gange og toilet, så hævede jeg loftet helt til spær. Jeg havde dog ikke 2 etager. Jeg tænker jeg nok fint havde levet med det, hvis ikke jeg havde renoveret.

#4 Det er hele stue-etagen, dvs. - Entre - Køkken - Spisestue - Dagligstue Det er ét stort sammenhængende rum, så det er en ret stor del af huset. Derudover er det et A-hus (grimt udefra, lækkert indvendigt), så der er også skråvægge ude i siderne. Det gør at det føles lidt "trykket" at gå i. Her er to billeder (har redigeret min kone ud på det ene :D): https://ibb.co/rbbYQs7 https://ibb.co/zFr3zTx

#5 Din kone er noget af en krusedulle :)

Køkken og stuen samt haven får det hele til at se rigtig hyggeligt ud. Din kone er måske ret lille, for der er langt til loftet fra toppen af hendes hoved? Jeg ville personligt ikke bryde mig om at bo i et hus med lavt loft, derudover vil det blive svært at sælge igen til en god pris, for køberne vil bruge det imod jer, specielt hvis højden er ulovlig.

Vi har besluttet os for ikke at gå videre med det. Det holder simpelthen ikke med et hus til +6 mio som ikke overholder kravene i bygningsreglementet til loftshøjde - især ikke når højden HAR været der før istandsættelsen. Pisse ærgerligt, men nok knap så ærgerligt som at føle at man skal gå og dukke sig de næste mange år. Vi leder videre.

#8 Til +6 mil, så var jeg også gået videre. Til den pris, så skal der ikke være sådan en fejl i konstruktionen.

Godt set. Loftshøjden betyder faktisk meget er gået fra et hus på 230 til 240 og bare de 10 cm ekstra er underligt behageligt og gør noget for rummene

God beslutning, det er satme dumt af sælger at lave det sådan... det plejer at være den anden vej man smider isolering på :D Jeg har 5,5 meter i stuen, køkken mv... højder gør altså bare noget for hele oplevelsen... ville føle mig indelukket med 2,15m

Lol :D, jeg har 190 til loftet

#12 + #13 nu skal i 2 være ordentlige ved hinanden <3

3. Det er et krav, at alle henvender sig til hinanden i en sober tone. Også selvom en anden bryder denne eller andre regler. Hvis et emne eller en diskussion, tager overhånd. Kan man henvende sig til en moderator. Personlig opgør imellem en eller flere parter frabedes, og bør tages uden om rushers.dk, overholdes dette ikke kan det medfør sanktioner. Jeg har ryddet lidt op

kan i ikke bare fjerne den isolering? isolering imellem 2 alm. etager gør da alligevel ikke super meget, gør det? især ikke, hvis man hader huset, pga det

Har talt med mægler i dag, som har været i kontakt med sælger. Ifølge sælger har loftet altid været så lavt. I de oprindelige bygningstegninger står der 230 cm, men i følge sælger er det afstanden op til spærrene. Sælger har fjernet et loft lavet af trælameller og sat to lag gips op. Derfor er loftet (jf. sælger) kun 12 mm lavere end det oprindeligt har været. Det betyder med andre ord at der ikke er noget at hente ved at fjerne lofter/isolering. Derfor har vi meddelt mægleren at vi ikke længere er interesserede.

#5 Det så ellers meget lækkert ud, men jeg havde gjort som jer, med ikke at tage huset når det er i 6m klassen. Det er mange penge at have ude og flyve hvis det ikke kan sælges igen, eller hvis real-kredit ikke mener det kan sælges til prisen pga. lav loft højde. Men held og lykke med at finde noget andet og bedre, mon ikke godt det kan lykkedes, og med rigelig plads til loftet.

ALtså, hvis huset er opført før der var krav min. højde i BR, så behøver det ikke opfylde kravene. Mener først det er i BR10 at de sætte det krav.. Med det sagt, super ærgerligt med den højde, upraktisk ift skabe osv. Tror også jeg ville synes alle de der spots ville være lige i face :)