#39:
Jeg startede i 2008 med en kontrakt der hed 3600 plus a conto varme. Han har ikke indbygget en trappeleje, og når vi regner efter, er der ingen logisk procentstigning i de stigninger der har været.
Sag mod udlejer (Kæmpe FB post)
[postquote quote=67017]
Så har jeg snakket med min bank.
FØR GDPR kunne man godt se det, som det var da jeg oprettede den faste overførsel. Så kom GDPR, og så kan man ikke se det mere, kun hvad bank det peger på.
Nå. Så er der sket sjove ting og sager,
Som med alle offentlige myndigheder, så rider de på ingen måde samme dag som de påtænker at ville købe en hest.
Der var besigtigelse af lejligheden i starten af Juli i år, og der er kommet afgørelse i dag.
Jeg vandt.
Som Nass var inde på, og som jeg også forventede, så går de kun 3 år tilbage. Dvs, udlejer skal betale tilbage til mig, hvad jeg har betalt for meget i husleje, 3 år tilbage, fra jeg har indgivet sagen i januar 2024. Nævnet var enige med mig, at der var flere ting. Først og fremmest var lejekontrakten udgyldig, fordi der er brugt en forkert formular. Samtidig er den prisstigning der er foretaget ulovligt, da den ikek har fulgt nettoprisindekset. De var samtidig enige med mig at huslejen skulel være de her godt 1600 kr om måneden, så det er den difference han skal betale retur til mig.
Nass spurgte også hvem der har kørt sagen for mig. Det er noget der Dansk Lejeret i Korsør, og jeg har været ovenud tilfredse med deres hjælp.
Nu er jeg bare glad for der endelig er kommet en afslutning, og jeg kan komme videre i livet. Lejligheden er blevet solgt da jeg flytter ud, så hvis jeg forstår det korrekt, er det ikke den udlejer jeg havde, der skal betale, men den nye ejer, men det vil jeg ikke blande mig i
[postquote quote=77586]
Jeg flyttede ud pr 1. april, og afleverede nøglerne midt i maj. Den har skødedato 16/6. Der var besigtigelse af den lejlighed 1. Juli, med den nye ejer.
Jeg spurgte den advokat der kører sagen, hvor vi skal rette henvendelse til, for at få de penge der skal tilbage til mig. Og det skal i følge lejeloven være den nye ejer. Og så skal den nye ejer gå til den gamle ejer og kræve de penge tilbage.
Men, jeg tror ikke den nye ejer vidste noget ved salget.
Og så er den i øvrigt solgt til kæmpe overpris.
Jeg kender en som har haft 15-18 lejligheder meget central og lige ved Føtex i Roskilde. En af de originale bygninger med plus 100år i bagagen.
Han havde en lejer som boede for 2500per måned og ca.70kvm.
Eftersom kontrakten var lavet for mange år siden og på en dum og inkompetent måde for udlejer, at de har ikke fået ham ud. Han endte med at sælge hele bygningen, fordi det var pain in the ass og tilhørende psykologiske problemer.
Den nye køber med overtager bygningen med tilhørende squatters. Så kan den nye køber bruge tid på det boligretten.
Jeg har lært at selvom det er en fed ide med investeringer og udlejninger, så er der satme hårdt at være udlejer i DK.
Dette svar blev ændret 11 måneder siden af Slettet bruger.
Tillykke med sejren! :)
[postquote quote=77587]
Tillykke - så kan han lære det! - altså ham den nye udlejer
#47 Som min far altid siger:
Man skal ikke give penge væk — det eneste, der vokser i en andens hænder, er en pik.
Dette svar blev ændret 10 måneder siden af Slettet bruger.
[postquote quote=77674]
De der forældre, de kan nogle sjove sayings.
Min mor sagde altid. "brug ikke penge du ikke har"
Den har virkelig holdt ved mig, siden jeg var en lille knægt og begyndte at forstå værdien af penge. Man kan have ønsker, og det er også fint nok, men du skal ikke bruge penge, før de rent faktisk er til rådighed.
[postquote quote=77695]
Det kommer nok til at give nogle gevaldige udfordringer med at komme ind på boligmarkedet hvis man skal starte med at spare 2-5 millioner sammen up front.
Jeg synes dog det er lidt ærgerligt at din mors ordsprog ikke nævner pikken overhovedet, som aymdahl45's far . Det kunne have givet det lidt mere pondus.
#49 Min onkel havde også en bunke, f.eks. når han lige tog en ekstra portion mad - "hellere skide det ud, end smide det ud." Eller en anden klassiker med "man får ikke en krop som mig, hvis man stopper med at spise når man ikke længere er sulten. "
Har du egentlig fundet dig til rette med alt for meget plads, eller er lejligheden begyndt at føles lille igen?
[quote quote=77710]Har du egentlig fundet dig til rette med alt for meget plads, eller er lejligheden begyndt at føles lille igen?[/quote]
hehe.. Nej, der er ALT for meget plads. Jeg bliver ved med at sige "Når du alligevel skal gennem entreen for at gå på toilettet, så tag lige x med" så slipper jeg for at gå for meget frem og tilbage.
Men, jeg er elsker det. Jeg er ved at drive ejendomskontoret til vanvid, men jeg elsker det. Jeg er blevet gode venner med dem nede i den lokale lille brugs, som er ejet af den boligforening jeg bor i, og børnene i min opgang er sjove at drille.
[postquote quote=77739]
Jeg ved det faktisk ikke helt endnu.
Udlejer har 4 uger til at anke, hvorefter min advokat vil sende et kravben. Meget hurtigt udregnet, omkring 100.000 er ikke ved siden af.
Jeg skal nok opdatere når jeg ved mere
Ok. Stadig lidt fra de 800k, 100k er da også lidt basøre den nye udlejer lige skal finde :)
De kommer da stadig til at lune lidt hvis det går igennem og de betalerne pengene 👍
#52 Du lyder næsten som mine børn der nærmest ikke at vandre fra deres værelser til køkkenet når de er sultne. "Far kan du ikke komme med noget"... Men jeg gider jo heller ikke.
Men fedt at have pladsen og godt at du er kommet et godt sted hen. Så krydser jeg fingre for at du får de 100k som du nævner i #54, så kan du jo købe et camping toilet og en køleskab du kan have stående ved siden af dig, så du ikke skal gå så langt =)
[postquote quote=77753]
Jeps. Jeg var lidt for hurtig i første omgang, indtil jeg satte mig ind i det med forældelsesprincip. Men, for mig har det ikke kun været omkring pengene, men også for at få ret og få skovlen under den udlejer jeg har haft. Jeg har endda overvejet at kontakte den person der bor i en anden lejlighed i samme ejerforening, som også er ejer at ham her, og fortælle min historie. Det kan genere mig at udlejer kan sidde i en kæmpe villa i Dragør, første række fra vandet og bare skrabe penge ind med sine grådige hænder.
Den advokat jeg har på sagen har givet samtykke til at forfølge sagen, indtil jeg står med pengene på kontoen. I første omgang er der de her 4 ugers frist for at anke og trække den i boligretten. Og som der så står i afgørelsen. Er der ikke betalt inden 1. oktober, ryger der renter på.
Men, som sagt. "Brug ikke penge du ikke har", selvom de selvfølgelig er øremærket til at udrydde gæld.
Jeg formoder hvis man køber en bolig hvor der er udlejning. Så må køber vel næsten have et forbehold/ klausul omkring hvis der er noget udestående med lejere inden for en given periode.
[postquote quote=77765]
Problemet er. Den nye ejer køber først lejligheden, efter jeg er flyttet ud, men overtager stadig sagen.
Jeg ved ikke om den nye ejer, er blevet gjort opmærksom på der var en sag. Så de næste fire uger bliver spændende.